07 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền tỷ vào shophouse

07 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền tỷ vào shophouse
Rate this post

07 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền tỷ vào shophouse

Vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, thiết kế thông minh, thuận tiện di chuyển, thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh… là những ưu thế vượt trội khiến shophouse – căn hộ thương mại tầng trệt được nhà đầu tư đổ xô săn lùng.
  • Shophouse hàng triệu đô rục rịch bung hàng
  • Mở bán Vinpearl Resort & Villas Phú Quốc 4
  • Vinhomes Mễ Trì ” Không gian thượng lưu khu vực Tây Hà Nội “

Tổng giám đốc Công ty Tư vấn đầu tư Nam Phát, Nguyễn Mạc Hoài Nam cho biết không phải vô cớ mà các nhà đầu tư dành mối quan tâm đặc biệt cho dòng sản phẩm shophouse tại TP HCM trong thời gian gần đây. Ông Nam đưa ra 7 lý do giải mã cơn sốt sản phẩm này.

Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa. Căn hộ shophouse thường nằm vị trí tầng trệt của các khu căn hộ lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.

Thứ hai: Số lượng hạn chế. Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.

Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng. Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).

Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. Hiện nay chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm. Shophouse có lợi thế  là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.

a-tb-ly-do-nha-dau-tu-do-tien

Căn hộ thương mại tầng trệt trong các tòa chung cư đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm, săn lùng. Ảnh: V.L

Thứ năm: Thanh khoản tốt. Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê.

Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao. Tỷ lệ khai thác của căn shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản. Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophuse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Tuy nhiên, theo ông Nam, shophouse không hoàn toàn là sản phẩm ưu việt và cũng có những mặt hạn chế nhất định. Đó là suất đầu tư khá lớn từ vài tỷ đến chục tỷ đồng một căn tùy diện tích và vị trí. Do số lượng hạn chế nên giá cả của dòng sản phẩm này cao hơn các căn hộ chung cư, ngang ngửa hoặc cao hơn các loại nhà phố mặt tiền trong đô thị.

Giá trị của suất đầu tư này vẫn còn phụ thuộc vào một vài biến số: khả năng lấp đầy chung cư phải nhanh, dịch vụ tiện ích của tòa nhà phải tốt, cộng đồng cư dân lớn hoặc không ít hơn 500 căn hộ, ứng với 1.000-1.500 cư dân trở lên.

Ngoài ra nhược điểm của shophouse là một số sản phẩm trên thị trường có quyền sở hữu lâu dài, nhưng một số chỉ có quyền sở hữu trong thời hạn 50 năm. Việc hạn chế thời hạn sở hữu sẽ khiến sản phẩm này khó tiếp cận với một số nhà đầu tư có quan điểm ăn chắc mặc bền.

55 Bình luận cho bài viết “07 lý do giới đầu tư địa ốc đổ tiền tỷ vào shophouse”
  1. eebest8 back

    “I think this is a real great blog.Really thank you! Fantastic.”

  2. hitachi vibrating video

    “Right now it sounds like Drupal is the preferred blogging platform out there right now. (from what I’ve read) Is that what you are using on your blog?”

  3. sex toys for women

    “I cannot thank you enough for the article.Really looking forward to read more. Keep writing.”

  4. rocks off rapture vibrator

    Enjoyed every bit of your article. Cool.

  5. kinky bondage

    Thanks for the blog article. Cool.

  6. review

    wow, awesome article.Really thank you! Will read on…

  7. vibrating wand

    Enjoyed every bit of your blog post.Thanks Again. Awesome.

  8. retirement advice

    Awesome blog.Really looking forward to read more. Keep writing.

  9. girls with anal toys

    Thanks for the article.Thanks Again. Will read on…

  10. vibrating balls

    Say, you got a nice article.Thanks Again. Want more.

  11. Urdu translation

    Wow, great blog post.Thanks Again. Really Great.

  12. lipstick vibe

    I really liked your post.Really thank you! Will read on…

  13. The best face cream

    Awesome article post.Much thanks again. Cool.

  14. sell house fast atlanta

    Great post.Really thank you! Fantastic.

  15. offer codes

    I cannot thank you enough for the article.Really looking forward to read more. Really Great.

  16. https://www.youtube.com/watch?v=ISnANyG9fRo

    1101 Kingshighway Springfield, IL 62702 Carpet Cleaning Springfield IL +1 217-441-2563

  17. magick

    Awesome blog article. Want more.

  18. Gordon Tang

    I think this is a real great article post.Really thank you! Fantastic.

  19. how to be smart and intelligent

    Thanks for the article.Thanks Again. Awesome.

  20. best g spot vibrator

    This is one awesome article post.Really looking forward to read more. Keep writing.

  21. The best face cream

    wow, awesome blog article. Great.

  22. mcse certification uk

    Im thankful for the article.Thanks Again. Really Great.

  23. Derrick Adkins

    Major thanks for the blog.Really looking forward to read more.

  24. bathmate

    Fantastic blog article.Really looking forward to read more. Fantastic.

  25. waterproof g spot

    Thank you for your blog article.Really thank you! Fantastic.

  26. Herpes information

    I cannot thank you enough for the article.Really thank you! Awesome.

  27. hosting murah

    Muchos Gracias for your article. Really Cool.

  28. דרושה מטפלת לתינוק

    I appreciate you sharing this article post.Really thank you! Great.

  29. gaming association

    Very good blog article.Much thanks again. Much obliged.

  30. haunted house reviews

    Great article post.Much thanks again. Awesome.

  31. youtube

    I really like and appreciate your blog article. Keep writing.

  32. how to use sex toys

    I loved your article post.Really looking forward to read more. Fantastic.

  33. dildo review

    Hey, thanks for the blog.Really thank you! Cool.

  34. blue dart track india

    I really liked your post.Really looking forward to read more. Will read on…

  35. letreros luminosos

    Wow, great post.Really looking forward to read more. Fantastic.

  36. Work from Home Online Jobs

    Fantastic blog article. Much obliged.

  37. best woman first time vibrators

    “Really appreciate you sharing this blog post.Much thanks again. Really Cool.”

  38. corporate gifts singapore

    This is one awesome article post.Really thank you! Fantastic.

  39. 888 покер

    I really liked your blog post.Thanks Again. Keep writing.

  40. 888 покер

    Thanks a lot for the blog.Thanks Again. Much obliged.

  41. upholstery cleaning

    A round of applause for your blog article.Thanks Again. Will read on…

  42. silk bedding

    Fantastic blog post.Really thank you! Cool.

  43. Smartidea

    I really liked your post.Much thanks again.

  44. Smartidea

    Very neat post.Really thank you! Great.

  45. web design dundee

    Muchos Gracias for your blog article.Much thanks again. Great.

  46. Эфир

    “Appreciate you sharing, great blog post.Really thank you! Really Cool.”

  47. penis extension

    Very good article post.Really looking forward to read more. Really Cool.

  48. Debt management

    Im thankful for the blog article.Really thank you! Really Cool.

  49. 888 poker on money

    I cannot thank you enough for the blog post.Really thank you! Really Great.

  50. Superbet

    Say, you got a nice post.Really looking forward to read more. Cool.

  51. click here

    Great, thanks for sharing this blog post. Fantastic.

  52. sex toy catalog

    wow, awesome blog article.Thanks Again. Really Cool.

  53. playful lovers ensemble

    Really appreciate you sharing this blog post. Awesome.

  54. Animiertes Logo

    A round of applause for your article post.Much thanks again. Keep writing.

Để lại nhận xét

Bạn cần phải đăng nhập để bình luận.